ご相談の流れ
空き家管理サービスの流れ
1
- お問合わせ / ご来店
- 空き家・空き地の管理に困っている等、お困りごとをお聞かせください。
お客様の物件の状況や諸条件をお伺いし、弊社のプランをご説明いたします。
2
- 現地調査
- お客様にご同行いただき、現地で空き家の現況を確認させていただきます。
周囲の状況や注意点などお伺いしながら、しっかりと調査していきます。
3
- ご契約 / お支払い
- ご契約のお手続きがすみましたら、鍵のお預かり・料金のお支払いをいただき、空き家管理のスタートです。
4
- 定期点検 / ご報告
- 月に一度、空き家や空地を巡回し問題が無いかを確認します。
点検後には写真付き巡回報告書をお客様ご指定のメールアドレスへお送りいたします。
空き家売却の流れ
1
- 価格査定
- 過去の取引事例や公示価格、路線価などを用いてご所有不動産の査定を行います。
ご所有不動産の資産価値を知ることができます。
2
- 契約締結 / 売却活動
- 媒介契約書の内容を理解した上で契約していただき、売却活動を開始します。
購入希望者が内見する際は当社で物件の案内をおこないます。
3
- 売買契約
- 購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整をおこないます。
売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。
4
- 決済 / 引き渡し
- 売買残代金の受領と所有権移転登記、物件（鍵）の引渡しを行います。
営業担当者がサポートいたしますので、ご安心ください。
相続した不動産を売るまでの流れ
1
- 価格査定
- 過去の取引事例や公示価格、路線価などを用いてご所有不動産の査定を行います。
ご所有不動産の資産価値を知ることができます。
2
- 契約締結 / 売却活動
- 媒介契約書の内容を理解した上で契約していただき、売却活動を開始します。相続登記が済んでいない場合は手続きをサポートいたします。
購入希望者が見学する際は当社で物件の案内をおこないます。
3
- 売買契約
- 購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整をおこないます。
売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。
4
- 決済 / 引き渡し
- 売買残代金の受領と所有権移転登記、物件の引渡しを行います。
営業担当者がサポートいたしますので、ご安心ください。
相続不動産を賃貸に出すまでの流れ
1
- 現地・市場調査
- 現地で物件の状況を把握し、周辺需要や貸せるレベルにするまでどれくらいの費用がかかるのか、調査していきます。
2
- お打合せ / 提案
- リフォーム工事をする場合は、どのレベルのリフォームでどの程度利益が見込めるかをご提案いたします。
賃料設定も同時に進めていきます。
初期投資はもちろん、ランニングコストの説明も詳しく行います。
3
- 管理委託契約
- 賃貸に必要な工事・リフォーム等が終了して貸し出せる状態になりましたら、あとは契約関係です。
不動産会社に管理を委託する場合は管理委託契約を締結します。
4
- 不動産活用スタート
- 賃貸入居者の客付けは当社にお任せください。
入居者が決まれば賃貸契約を締結して不動産活用の始まりです。
お預かりした土地や物件で事故やクレームが起きないよう細心の注意を払い管理・運営いたします。
空き家は大切な資産です
不動産のお悩みをお客様に合った
方法でご提案いたします
受付時間 9:00～18:00 ( 火曜・水曜
※１月～３月の定休は水曜と第１火曜日 )
※１月～３月の定休は水曜と第１火曜日 )
048-521-1604