空き家管理サービス
埼玉県行田市（壱里山町・清水町・門井町など）を中心に、
空き家や土地の管理から売却・税金対策まで
トータルサポート
＃行田市 #空き家相談 ＃相続不動産 ＃土地活用 ＃土地売却
行田市にある空き家、土地
こんなお悩みありませんか？
空き家の所在地が
遠くて管理が心配だ
空き家を売却するべきか、
相談相手がいない
相続した不動産を
どうすればいいかわからない
不動産があっても、
税金を取られ損ばかり
埼玉県行田市の空き家や相続した土地
土地や空き家の売却方法から
税制まで手厚くサポート
行田市での相談件数も多く、取り扱い実績も豊富です。
エーアンドエム不動産が
できること
A&M不動産は、通常賃貸物件・売買物件の他、下記サービスに力をいれています。
空き家管理サービス
空き家をそのまま放置すると室内の劣化・空き巣や不法投棄や放火・景観の悪化やご近所からの苦情など心配や悩みが尽きません。 当社の空き家管理サービスは、用途に応じ３つのプランをご用意。月に一回、空き家や空地を巡回し問題が無いかを確認します。点検後には写真付き報告書をメールにてお送りいたします。
月額500円の基本点検プランなら、 気軽に不動産の見守りを始められます。
空き家・相続不動産の売却サポート
不動産を相続したものの、どうすべきか迷った末に放置してしまわれているケースは少なくありません。 所有しているだけで固定資産税（評価額×1.4％）は発生しますし、特定空き家に指定されると固定資産税も住宅用地の数倍にもなります。 いざ相続になったときに、相続トラブルに発展する可能性もあります。このようなことになる前に、不動産物件を現金化しておくことも一つの回避策だといえます。
売却時、「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除」が適用される場合があります。
相続不動産の活用方法をご提案
空き家を賃貸したり、空き地を駐車場としたりと、置いておくだけで税金がとられてしまうとお困りなら活用方法は様々あります。 当社では、不動産の活用方法についてご提案をするだけでなく、空き家のリノベーﾄのお手伝いや、賃貸にする場合の手続き、税制対策についてしっかりサポートいたします。
空き家の改修には、「空き家再生等推進事業」の一環として 補助金が支給される場合があります。
行田市で使用できる補助金制度について
行田市では特に危険な状態にあるもの（老朽空き家等）の解体を行う場合には、予算の範囲内において、その費用の一部を補助しています。 もし、空き家を解体して活用したい場合には、この制度を利用し申請をすることで補助金をもらうことができます。詳しくは行田市役所のページをご覧ください。
行田市役所 建築開発課 建築指導グループ
〒361-0052 埼玉県行田市本丸2-20
電話：048-550-1551
FAX：048-553-4544
空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について
国の特別措置として、相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。つまり、売却するなら、住まなくなった日から3年目の年末までに売却する」のが最適なタイミングです。
空き家は大切な資産です
不動産のお悩みをお客様に合った
方法でご提案いたします
※１月～３月の定休は水曜と第１火曜日 )
行田市の相談事例紹介
埼玉県行田市の空き家物件や相続不動産のご相談にお応えし解決してまいりました。
エーアンドエム不動産が
お客様から選ばれる理由
私たちは、お客様の大切な不動産を活かし未来へつなげる専門家です。
空き家に関して
4年で250件の確かな実績！
不動産の手続きから税金までトータルサポート
不動産の新たな付加価値を提案
古家・荷物そのままでも売却可能
A&M不動産が物件を直接買取、即現金化
お客様目線のスピード力と安心感
【宅地建物取引士】保有率100％ 専門知識が豊富
空き家・不動産相続A&M（エーアンドエム不動産）は、埼玉県との連携により「空き家の持ち主応援隊」を結成し、空き家対策を進めています。（公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会会員）
『相続したけど住まない実家をどうにかしたい』、『施設に入ったら自宅はどうしよう』、『どこに相談したら分からない』という空き家にお困りの方、是非お気軽に当社までご相談ください！
不動産はさまざまな工夫をすることで、付加価値があるものへと生まれ変われます。 取引件数4年で約250件の豊富な実績と経験をもとに、あらゆるご提案で、物件に「新しい付加価値」をつけるのが私たちの仕事です。お客様の悩みや気持ちに寄り添いながら、周辺や現状を分析した上でご提案します。
埼玉県行田市 ご相談対応エリア
行田市内全域に対応致します
現地調査も無料ですので、お気軽にご相談下さい。
行田市でお伺い可能な地域
- 旭町
- 荒木
- 壱里山町
- 犬塚
- 忍
- 押上町
- 小見
- 利田
- 門井町
- 上池守
- 北河原
- 行田
- 小敷田
- 小針
- 駒形
- 斎条
- 栄町
- 酒巻
- 埼玉
- 桜町
- 佐間
- 皿尾
- 清水町
- 下忍
- 下須戸
- 下中条
- 城西
- 城南
- 白川戸
- 水城公園
- 須加
- 関根
- 棚田町
- 中央
- 堤根
- 天満
- 藤間
- 中江袋
- 中里
- 長野
- 西新町
- 野
- 樋上
- 深水町
- 富士見町
行田市内の最寄駅
- ＪＲ高崎線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 秩父鉄道
- 行田
- 行田市
- 東行田
- 武州荒木
- 持田
行田市の観光スポットご紹介
行田足袋が有名で、埼玉古墳群が残ります。関東七名城に謳われた忍城は文明年間(1469～86年)の初め頃に築城され、上杉、北条氏との戦いにも落城せず、石田三成の水攻めにも耐え、戦国の世を生き抜いた名城です。忍城は明治維新の際に壊されましたが、忍城本丸の跡地に往時の面影を再現した忍城址(おしじょうし)が整備されています。
また、古代蓮の里では、永い眠りから目を覚ました行田蓮の、その神秘的な美しさを満喫できます。園内では、6月下旬から8月上旬にかけて42種類12万株の花蓮を見ることができます。花弁の数が少ない原始的な形態を持つ行田蓮は、約1400～3000年前の蓮であると言われています。
初めての方へ ご相談の流れ
「空き家管理サービス」を例にご相談の流れを説明いたします。
- お問合わせ / ご来店
- 現地調査
- ご契約 / お支払い
- 定期点検 / ご報告
空き家は大切な資産です
不動産のお悩みをお客様に合った
方法でご提案いたします
※１月～３月の定休は水曜と第１火曜日 )
よくある質問
空き家の管理サービスに関するよくあるご質問をご紹介いたします
- もちろんです。海外赴任などで長期間家を空ける場合も、介護、長期療養などで自宅をしばらく空けてしまうので心配という方も、Eメールで空き家の状況をお伝えしますので安心です。お気軽にご利用ください。
- 室内の荷物はそのままでも問題ございませんが、盗難等による紛失に際しての責任は負いかねますので、貴重品は室内に置かないようお願いいたします。
- 原則、設置をお願いしております。看板を設置することで不法侵入などの抑止へもつながります。ただし、お客様がご希望されない場合に設置いたしません。
空き家や相続不動産に
関する豆知識
空き家管理や相続不動産の売却をお考えの方へためになる情報をご提供しています。
サービス一覧
当社は年々増える続ける空き家の問題や、相続不動産のご相談に対応しています。
空き家管理サービス
空き家は、周辺や地域へ悪影響を与えます。 雑草が伸びる、悪臭の発生、老朽化による家屋の倒壊など問題が沢山あります。 当社はお客様に代わり月に一度適切に点検、必要ならば対策いたします。
相続不動産の売却
相続不動産の売却の場合、お金に変えて分け合うためスムーズな解決が望まれます。個人間売買ではリフォーム等余分な費用も必要になることから当社に売却いただくこともおススメです。
相続不動産の活用（賃貸など）
いざ相続したはいいけれど、持っているだけで固定資産税がかかり頭を悩ませている所有様も多いのが現実。当社では様々な活用実績がございますので、ケースに合わせてご提案できます。
