不動産のこんなお悩み
ありませんか？
空き家の所在地が
遠くて管理が心配だ
空き家を売却するべきか、
相談相手がいない
相続した不動産を
どうすればいいかわからない
不動産があっても、
税金を取られ損ばかり
空き家や不動産に心配はつきもの
空き家、不動産運用のプロ
エーアンドエム不動産
空き家の売却方法から費用
税制面までサポートします。
エーアンドエム不動産が
できること
A&M不動産は、通常賃貸物件・売買物件の他、下記サービスに力をいれています。
空き家管理サービス
空き家をそのまま放置すると室内の劣化・空き巣や不法投棄や放火・景観の悪化やご近所からの苦情など心配や悩みが尽きません。 当社の空き家管理サービスは、用途に応じ３つのプランをご用意。月に一回、空き家や空地を巡回し問題が無いかを確認します。点検後には写真付き報告書をメールにてお送りいたします。
月額500円の基本点検プランなら、 気軽に不動産の見守りを始められます。
空き家・相続不動産の売却サポート
不動産を相続したものの、どうすべきか迷った末に放置してしまわれているケースは少なくありません。 所有しているだけで固定資産税（評価額×1.4％）は発生しますし、特定空き家に指定されると固定資産税も住宅用地の数倍にもなります。 いざ相続になったときに、相続トラブルに発展する可能性もあります。このようなことになる前に、不動産物件を現金化しておくことも一つの回避策だといえます。
売却時、「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除」が適用される場合があります。
相続不動産の活用方法をご提案
空き家を賃貸したり、空き地を駐車場としたりと、置いておくだけで税金がとられてしまうとお困りなら活用方法は様々あります。 当社では、不動産の活用方法についてご提案をするだけでなく、空き家のリノベーﾄのお手伝いや、賃貸にする場合の手続き、税制対策についてしっかりサポートいたします。
空き家の改修には、「空き家再生等推進事業」の一環として 補助金が支給される場合があります。
空き家は大切な資産です
不動産のお悩みをお客様に合った
方法でご提案いたします
※１月～３月の定休は水曜と第１火曜日 )
空き家や不動産のご相談事例
当社サービスをご利用のお客様の事例をご紹介いたします。
エーアンドエム不動産が
お客様から選ばれる理由
私たちは、お客様の大切な不動産を活かし未来へつなげる専門家です。
空き家に関して
4年で250件の確かな実績！
不動産の手続きから税金までトータルサポート
不動産の新たな付加価値を提案
古家・荷物そのままでも売却可能
A&M不動産が物件を直接買取、即現金化
お客様目線のスピード力と安心感
【宅地建物取引士】保有率100％ 専門知識が豊富
空き家・不動産相続A&M（エーアンドエム不動産）は、埼玉県との連携により「空き家の持ち主応援隊」を結成し、空き家対策を進めています。（公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会会員）
『相続したけど住まない実家をどうにかしたい』、『施設に入ったら自宅はどうしよう』、『どこに相談したら分からない』という空き家にお困りの方、是非お気軽に当社までご相談ください！
不動産はさまざまな工夫をすることで、付加価値があるものへと生まれ変われます。 取引件数4年で約250件の豊富な実績と経験をもとに、あらゆるご提案で、物件に「新しい付加価値」をつけるのが私たちの仕事です。お客様の悩みや気持ちに寄り添いながら、周辺や現状を分析した上でご提案します。
「空き家を売る」ご相談の流れ
空き家を売却する場合の流れをご紹介いたします。
- 価格査定
- 契約締結 / 売却活動
- 売買契約
- 決済 / 引き渡し
対応エリア
空き家の管理サービスや、相続不動産の売却や賃貸などのご相談は無料です。
ご自宅・ご指定の場所まで訪問してお話をお伺いすることもできますので、ご相談ください。
よくある質問
空き家の管理サービスや相続不動産の売却に関するよくある質問をご紹介いたします
- 室内の荷物はそのままでも問題ございませんが、盗難等による紛失に際しての責任は負いかねますので、貴重品は室内に置かないようお願いいたします
- 不動産の売却には、さまざまな諸経費や税金がかかります。
■諸経費
仲介手数料
登記費用
測量費用
引っ越し費用
不用品処分費用
解体費用（状況に応じて）
■税金
印紙税
譲渡所得税（利益が発生しなければ不要）
住民税（利益が発生しなければ不要）
これら以外にも、リフォームして付加価値をつけて売り出したり、建物の詳細を調査する場合などはそれぞれ別途費用がかかります。 - 相続不動産を売却する際、亡くなった人のままで売却することはできません。そのため、兄弟などほかに法定相続人がいれば、遺産分割協議を行い、所有者を特定してから相続登記することが必要となります。相続登記手続き完了後は、一般的な不動産売却の流れと同じです。
サービス一覧
当社は年々増える続ける空き家の問題や、相続不動産のご相談に対応しています。
空き家管理サービス
空き家は、周辺や地域へ悪影響を与えます。 雑草が伸びる、悪臭の発生、老朽化による家屋の倒壊など問題が沢山あります。 当社はお客様に代わり月に一度適切に点検、必要ならば対策いたします。
相続不動産の売却
相続不動産の売却の場合、お金に変えて分け合うためスムーズな解決が望まれます。個人間売買ではリフォーム等余分な費用も必要になることから当社に売却いただくこともおススメです。
相続不動産の活用（賃貸など）
いざ相続したはいいけれど、持っているだけで固定資産税がかかり頭を悩ませている所有様も多いのが現実。当社では様々な活用実績がございますので、ケースに合わせてご提案できます。
新着情報・お知らせ
- 2023.12.07年末年始のお休みのおしらせ
- 2023.08.03夏季休業のお知らせ
- 2023.04.20GW休業のお知らせ
空き家や相続不動産に
関する豆知識
空き家管理や相続不動産の売却をお考えの方へためになる情報をご提供しています。
